新 聞    l    澳門   <檔案    <快訊    <下一頁 2021年07月27日 聯生工業邨規劃擬引進高科技低污染產業 城市規劃委員會2021年度第7次全體會議於21日舉行，完成討論10份規劃條件圖草案，包括1份公共工程，9份私人工程獲得通過。會議上，介紹了聯生工業邨規劃調整研究。規劃方案建議提升土地容積率，調整後預計總建築面積約為70萬平方米，以迎合澳門經濟發展，例如中醫藥、數據中心等高新產業，推動經濟適度多元。城規會主席、工務局局長陳寶霞表示，產業規劃調整以高科技、低污染為目標，但最終落實專案仍有待園區公司招商，當局再配合建設落實。      自1996年起，首批工廠陸續進駐聯生工業邨，現時規劃範圍內共有11幅工業用地，合共土地面積約12萬平方米。位置鄰近橫琴澳大、石排灣社區、荔枝碗船廠片區，產業分佈包括製藥、紡織、驗車中心、捲煙廠、再生塑膠、洗滌服務、製衣、中醫藥、大健康食品廠、南粵檢驗檢測中心等。      為配合施政方針，粵港澳大灣區發展規劃綱要以及澳門城市總規草案，聯生工業邨規劃調整研究建議調整、強化聯生工業邨的土地效益及功能。因應南側路環舊市區及荔枝碗舊船廠片區的建築體量，建議建築物高度北往南由31.5米至20.5米遞減；為配合石排灣已發展區域，東側地段建築高度調整為50米，西側臨海地段建築高度調整為31.5米，由東向西形成階梯式的天際線。最大地積比為3.5倍至7倍。研究建議天臺須設置面積不少於露天面積三成的太陽能發電設備或作綠化處理。      有委員關注工業邨的排汙情況、土地會否引入文創產業，局方回應指，希望引進高科技、低污染的產業，相信排汙問題不大。屆時產業要視乎具體招商情況，用途當局未確定，比較確定是中醫藥及數據中心，但不排除作其他用途。      另外，關於沙欄仔街18D-20號的規劃條件圖，委員譚志煒促請工務局加緊協調，讓申請人能儘快拆卸重建，解決樓宇的安全隱憂問題。城規會主席、工務局局長陳寶霞表示，申請人拿到規劃條件圖後便可入則，當局將配合加快進度。      會議討論集中在山蔴雀圍1號的規劃條件圖，委員呂澤強提出，有關建築物邊界重整後，將與另一建築物之間形成一塊三角形土地，由於佈局不合理，日後未必能夠進入該三角形土地，擔心會藏汙納垢，認為應藉是次規劃重整。工務局回應指，有關三角形土地其實是屬於另一樓宇地界，陳寶霞表示，對於一些沒有人管核的奇形零碎土地，當局在重新規劃時，會依法儘量讓有關土地重新被利用，分配予準備興建樓宇的業權人去管治，以免大廈與大廈之間的罅縫藏汙納垢。(MacaoBuild | 綜合報道) 聯生工業邨規劃