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2022年04月28日
居住區擬兼容商業及旅遊娛樂用途

城規會27日開會討論七幅規劃條件圖。當中有位於居住區的用地,卻建議為“居住、商業及旅遊娛樂用途”。工務局解釋,業權人可選擇其中一種用途作主發展,並兼容其他用途。又指沿用早前非工業土地邏輯訂定用途,冀給予舊區居住地多一些彈性,發展非住宅元素,降低人口密度,改善區內生活環境。
     工務局城市規劃廳廳長梁耀鴻稱,訂定規劃圖的土地用途時,基本遵從總體規劃等行政法規,並考慮土地的雙兼容用途原則,總規內的居住區可兼容商業用地、旅遊娛樂用地等次分類用途。考慮到總規劃定的居住區範圍較大,居住人口較密集,居住區可兼容其他用途,有助鼓勵業權人發展非住宅元素或補充配套設施,從而降低區內人口密度及改善生活環境。至於旅遊娛樂用地能否發展博彩業,他指尚有其他法規規限及需經專責部門審批。
     城規委員陳昭怡認為,詳規階段應清晰訂明每塊土地的主要用途及高度。蔡韻璇則支持土地具不同用途,指澳門是浮動性城市,可給予多一些彈性,交由市場決定,日後再作調整。
     城規會主席、工務局局長黎永亮表示,新城區的詳細規劃,較易訂定每塊土地用途,澳門半島或舊區暫時未訂定詳細規劃,地段發展有很多可能,如合併旁邊土地聯合發展。局方建議用途是按早前非工業用地的邏輯,冀給予舊區土地多一些彈性,尤其對總規內的住宅區賦予較大彈性,讓業權人發展。

 (MacaoBuild | 綜合報道)