澳門房地產聯合商會會長吳在權日前表示,綜合房地產的屬性、過去數年市場及行業的回顧及現況,該會提出以下七點建議。
1. 科學檢討制定有利經濟社會適度多元的人才政策,配合制定房地產中長期發展政策,合理釐定及有效平衡公私房屋市場健康發展。
2. 適時推進檢討完善現時有關土地管理方面的法律法規,妥善處理有關“閒置土地”問題及開發善用,重拾海內外及本澳投資者對於澳門房地產及整體經濟發展的信心。
3. 健全拍賣土地機制,有序、科學推進相關土地管理制度的完善。
4. 檢討房地產的相關稅制。其一,檢視澳門居民首次置業的按揭成數措施。其二,檢討有關特別印花稅。
5. 充分尊重及善用金融服務的自主性。
6. 建立房地產市場供需、交易等數據的即時公示平台,提高包括一手及二手樓宇等交易的信息透明度,以利市場健康發展。
7. 檢討《房地產中介業務法》,清晰行政規管所屬政府部門及合理規範房地產中介人及經紀,加強業內責任及提升服務水平,必須更公平、公正對待業界,做到責任與權利平衡。
新 一 期住宅樓價指數升0.2%
統計暨普查局資料顯示,2022年12月至2023年2月的整體住宅樓價指數為245.7,較上期(2022年11月至2023年1月)上升0.2%,澳門半島(244.1)、路氹區(252.1)分別上升0.1%及0.7%。
現貨住宅指數(263.8)上升0.4%,澳門半島(254.0)和路氹區(303.0)的升幅分別為0.3%及0.7%。按樓齡劃分,20年以上的住宅樓價指數上升2.2%,5年或以下、6至10年的則分別下跌0.9%及0.3%。樓花指數(286.5)的跌幅為0.2%。
實用面積在50至74.9平方米的樓價指數上升1.1%,50平方米以下的亦上升0.8%,75至99.9平方米的則下跌0.5%。按高低層樓宇劃分,七層或以下的樓價指數下跌2.7%,七層以上的則上升0.8%。
與去年同期比較,最新一期的整體住宅樓價指數按年下跌6.7%,當中澳門半島與路氹區的指數跌幅分別為7.3%及4.4%。 (MacaoBuild |
綜合報道)
(Photo: MacaoBuild)