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2023年05月22日
首季設計階段住宅單位6,582個

統計暨普查局資料顯示,今年第一季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,207個,總值69.3億元,按季分別上升14.8%及17.5%。住宅單位買賣有848個,按季增加199個,成交總值55.9億元,上升33.8%;現貨住宅成交數目(843個)和金額(55.7億元)分別上升33.8%及37.2%,住宅樓花成交數目(5個)和金額(2,700萬元)則下跌73.7%及78.2%。
     第一季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格(93,351元)錄得2.6%的按季升幅,氹仔(95,525元)、路環(98,844元)分別上升8.1%及6.2%,澳門半島則下跌0.6%至91,679元。現貨住宅平均價格為93,230元,按季上升3.1%;成交主要集中在氹仔中心區(181個),黑沙環新填海區(102個)和黑沙環及祐漢(61個),平均價格分別為每平方米95,876元、107,518元及90,736元。住宅樓花平均價格按季下跌8.2%至126,763元。
     工業單位每平方米實用面積平均價格按季上升5.9%至50,198元,辦公室單位則下跌15.7%,為85,499元。
     私人建築方面,截至今年第一季末處於設計階段和在建中的住宅單位分別有6,582個及2,205個,另有49個正進行驗樓。季內獲發使用准照的住宅單位共129個,全部位於澳門半島,無間隔單位及一房單位分別佔65.9%及20.9%。獲發動工批示的住宅單位有35個,均在澳門半島,無間隔單位佔97.1%。




批地溢價金訂定新規即將生效
行政會發言人張永春日前表示,行政會完成討論《修改第16/2004號行政法規〈批地溢價金的訂定方法〉》行政法規草案。鑑於現行規範批地溢價金的法規已生效多年,特區政府經收集房地產市場最新資料及物業成交數據後,對現行法規及其附件作出修改,並制定本行政法規。為配合第8/2021號法律《酒店業場所業務法》的規定,法規新增“五星豪華級”酒店級別和“經濟型住宿場所”的酒店業場所類別,取消旅遊綜合體及公寓的組別。
     另外,法規的表一、表三至表八中的建築成本和價值,以及附件一至附件三所載的資料,將按現行規定以行政長官批示作出調整,同時加入新的公共街道及調整一些公共街道的級別。行政法規自公佈翌日起生效。(MacaoBuild | 綜合報道)