房屋局早前舉辦樓宇管理推廣專題講座，邀請法律專家與機電工程師，向逾百名大廈管理機關代表講解分層建築物共同部分的管理法律制度，以及大廈公共電力裝置的定期保養及家居用電安全，推動業主做好樓宇日常管理及維修工作。局長山禮度表示，房屋局重視樓宇管理工作，並積極向業主提供技術輔助，如出版《分層建築物管理法律匯編》及《管理機關實務手冊》，以簡便易明的方式輯錄各樓管工作流程及所需注意事項，並載有召開分層建築物所有人大會的相關文本範例，讓管理機關更好處理日常樓管事務，該手冊電子版已上載至房屋局網頁。
     另外，亦會委託調查團隊，進行樓宇管理調查，瞭解業主參與樓宇管理的情況。同時，亦透過樓宇維修基金綜合計劃，鼓勵大廈業主積極參與樓宇管理事務，以及樓宇共同部分的維修工作。截至今年7月31日，透過樓宇維修基金資助成立的管理機關，以及進行樓宇檢測、維修工程的個案達4,300多宗，資助金額超過4.3億；而透過房屋局協助成立並仍然有效運作的管理機關則有400個。
     業內資深人士向 MacaoBuild 指出，雖然政府已長期大力鼓勵舊樓業主盡責維修物業，但反應一般，尤其是在北區，情況漸趨惡化，一旦發生天災意外，後果不堪切想。據報道，近日一份關於祐漢舊樓群的調查報告指出，只有三成居民是業主，餘下七成是租客，而大部份都是低下層入息的市民及長者。在這情況下推動自覺性去參與政府資助的維修計劃，實在不是上策。沒有明確的法例去配合，無論政府如何投入多大資源去組織業主大會及動員物業管理公司，都會是徒勞無功。他強調，立法強制驗樓是唯一可行的方法。長遠來說，更可配合舊區更新計劃; 而政府在這方面的資助，則可發揮更明顯的效益。(MacaoBuild | 綜合報道)

 

 (Photo: MacaoBuild)

 
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