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2021年04月03日
科技大學擬擴建最大許可高度52米

科技大學擬擴建,工務局建議樓宇最大許可高度52米,最大許可地積比率和覆蓋率分別為1.5倍、40%。業權人提出放高至100米,及放寬地積比率至3倍,工務局局長兼城規會主席陳寶霞認為要再研究地積比率,草案未獲城規會通過。
    科大業權人發表意見,指考慮到霍英東博士大馬路(C街)街影的提升,建議將上述馬路的建築高度由52米提高至100米,得以令該路段建築物統一與和諧。又建議將地積比率增至3倍,以緩解大學校園土地不足的問題。陳寶霞冀委員就業權人意見發表意見。並解釋到,現時土地仍有空間發展,覆蓋率現時用到25%,主要是地積比率1.5倍較緊張,現已用到1.3倍。
    工務局代表表示,草案在編制前已諮詢民航局意見,亦參考了過往對學校地段發出的樓高,一般為50至60米,不會放得太高。陳寶霞經聽取城規廳廳長麥達堯意見,總結認為維持學校建築高度。基於申請人意見,地積比率將再作研究。
    另外,氹北都市化整治計劃修訂內,兩幅佔地超過6,000平方米的地段擬發展,有關規劃條件圖草案日前在城規會討論。該兩地段為TN19和TN23a,近湖畔大廈。城規會主席、工務局長陳寶霞表示,氹北片區土地主要是私家地,佔地不規則、不是路網,當年規劃有一定難度。冀透過該區,將不規則、比較大幅私家地落實到小區規劃,道路有互相依靠的概念。開闢道路暫時不會由政府主導,主要因為私家地開路較複雜。開發進度方面,可在工務局網上查閱,有個案在審批跟進當中。
    城規會亦討論了位於大三巴牌坊附近的“顯榮圍五至七號”個案,土地面積563平方米,建議用途非工業,允建樓高12.4米。
 (MacaoBuild | 綜合報道)