新 聞    l    澳門   <檔案    <快訊    <下一頁
2022年02月03日
住屋總體空置單位16,655個
政策研究和區域發展局公佈《澳門特別行政區居住用途房屋政策研究》，報告指出截至去年6月，空置單位總數為16,655個，總體空置率約為7%，反映出房屋問題主要源於結構與功能性分佈未能滿足居民的實際需求。空置率較高的區域多在離島區，其中北安及大潭山區空置率約為30.3%，路環區空置率約為16.2%，氹仔舊城及馬場區空置率約為12.2%。澳門半島空置率較高的區域為望廈及水塘區，空置率約為14%。大型單位的空置率高是澳門房屋供應結構中較為突出的現象。150平方米或以上的單位空置率約為17.2%，而100至149.9平方米為8.9%，均高於總體空置率。
     報告指出，住宅單位每平方米實用面積平均價格由2009年的23,235元上升至2020年的105,064元，升幅約352%，而本地居民月收入中位數則由2009年的10,000元上升至2020年的20,000元，升幅僅為100%。因此，考慮到不同階層的需要和購買能力，構建階梯房屋供給將是應對房屋問題的有效方式，能更好滿足各階層的實際住屋訴求。

 
樓宇老化嚴重，都市更新緩慢
報告顯示，截至去年6月底，全澳四十年及以上樓齡的住宅單位共有32,194個，佔總體單位總數約13.5%，主要集中於新橋區、黑沙環及祐漢區、荷蘭園區、下環區及中區等分區。舊區樓宇殘舊老化問題嚴重，設施落後，缺乏維護修繕，嚴重影響住戶的生活素質。受到業權百分比等因素制約，都市更新進程有待加快。(MacaoBuild | 綜合報道)