新的規劃會採用垂直都市的概念，把各棟低層樓宇整合為設有地庫停車場、商業／生活裙樓及居住塔樓的高層樓宇。商業方面，透過整合分佈零散的商舖，營造良好的商業氛圍，匯集人流。最終達至城區活化，實現樓宇、基礎設施、公共設施及公共地方的增值，構造具祐漢特色的營商、服務、文化、康樂功能社區。

     公共行人設施方面，透過清晰的人車分道及善用沿街面合理劃分商舖，延續社區特色及活化現有城市肌理。新規劃的兩條寬達十六米、縱橫交錯的步行街，將連接總體規劃的步行系統，東西南北連通出入境口岸，形成縱橫交接的步行網絡節點，進一步強化片區地理位置的優越性。為方便居民出行，規劃建議設置天橋連廊，串聯片區裙樓商場，方便居民日常出行。沿街的裙樓退縮綠化平台，透過垂直綠化，由天橋連廊、綠化步行街把綠色元素延伸至片區生活圈，改善社區環境及居住品質。

     北區的人口密度是全澳之最，20世紀70年代，祐漢七棟樓群共五十棟2,780個單位，組成全澳首個大型屋邨。如今，先後在1974年至1980年入伙登記的這七棟樓群，早已年過四十。更因缺乏管理、業權分散、登記複雜、日久失修等原因，成為衛生黑點。由以往的舊區重建到現時的都市更新，多年過去，祐漢七棟樓群終於確認以片區式規劃及設計，成為都更公司首個舊區更新項目。
     都更公司去年完成祐漢七棟樓群的調研報告，作為推動片區更新的數據基礎。都更公司將採取逐棟解決方式，優先興建業權收集完整的樓群。為讓樓群業主了解重建期間的過渡措施，都更公司去年7月完成了暫住房的示範單位並開放給公衆參觀，設計獲廣泛認同。(MacaoBuild | 綜合報道)

 

 

地理位置

北⾄祐漢新村第⼋街、東⾄⾧壽⼤⾺路、南⾄勝意樓、萬壽樓及西⾄騎⼠⾺路

 

祐漢七棟樓群

康泰樓、吉祥樓、順利樓、興隆樓、牡丹樓、萬壽樓、勝意樓

住/商⼾合共 2,556 ⼾

 

都市更新第一期項目計劃2024年落成