至於迴旋處做車輛出入口方面，地段東面有一條路，評估後認為無需要在東面開出入口，為使土地有效利用，是次規劃條件圖草案無再設公共道路。

 

城規會討論望廈山房規劃条件圖草案

日前，城規會換屆後的首次會議，討論“望廈山房”規劃条件圖草案。文化局代表表示，没有要求建築物“保留屋顶及門面”，而是“保留立面及屋顶特徵”，是近年的統一做法，以解決過去活化利用時無法處理消防、逃生等問题。

    “望廈山房”正在“全澳第四批不動產評定”的公開諮詢中，業權人同步申請規劃條件圖草案。今份草案建議土地用途為“文化設施用地(文化文创商業綜合體)"，和2010年街道準線圖其中一個不同之處，是將“A地塊的建築物須保留屋顶及門面”，改為“A地塊須保留建築物立面及屋顶特徵”，同樣不得增加高度。

     討論時只有委員蔡韻璇發表意見，關注上述演變的原因，以及為何沒有保留樹木的要求。文化局研究及計劃處處長蘇建明解釋，2010年11月发出規劃條件圖時“文遺法”未生效，經多年分析、實踐探討，對有風貌價值的建築物，由於在活化利用或要虚理消防、逃生問題時，需要的必要設備無法進行，故近年對建築群或有風貌價值的建築物，在已保留建策物立面的情况下，會統一用保留建築物屋顶特徵去處理，利用屋顶已是“最低影響建築物外觀特色”。

     至於樹木，蘇建明指草案已将樹木融入庭院的特徵内，以往這類公務員宿舍別墅有前後院，当局希望保留空間感。而樹木會生長死亡，如按原來條件保留不太準確，故以保留庭院特徵處理。

     蘇建明會後受訪表示，當局早前透過文化發展基金，對外公佈了“望廈山房”的歷史建築活化計劃，希望引入營運實體進行活化利用，现仍在程序中，具體用途未定，但强調未來用途要符合現有規劃條件圖的“文化設施用地(文化文創商業綜合體)”。

     今份草案位於“美副将大马路55-73號及連勝馬路118-120號”，蘇建明表示，“望廈山房”的其中一間屋，以及旁邊兩間“118至120號”日後都會有活化計劃，故今次申請規劃條件圖。 (MacaoBuild | 綜合報道)

(Image: MSARG)