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2020年07月05日
物業管理企業化是"新城發展"及"都市更新"的重要基石

房屋局於上月中舉行“召集首次分層建築物所有人大會工作坊”,約有60名物管公司代表出席。工作坊是為提醒物管公司依法召集分層建築物所有人(俗稱業主大會)首次大會會議。房屋局會向本澳250多個持有分層建築物商業業務准照的企業主(俗稱物管公司),講解從事物管業務須依法召集首次業主大會會議之義務,並介紹召開首次業主大會會議的工作流程、相關法律規定及注意事項等。
     會上,與會者關注履行召集首次業主大會會議的情況、設立共同儲備基金、大會會議的投票方式及授權規定等。房屋局回應時表示,《分層建築物管理商業業務法》規定,如物管公司在該法律生效之日(2018年8月22日)前已管理的大廈,尚未依法召集首次業主大會會議,應自該法律生效之日起3年內,依法召集首次業主大會會議;如在該法律生效之後才開始管理的大廈,根據《分層建築物共同部分的管理法律制度》第23條規定所出現之任一情況,物管公司均須依法召集首次業主大會會議。而共同儲備基金的設立,有利大廈進行維修、保養工程籌集資金,讓基金的管理及使用公開透明,更有助優化大廈管理。
     資深業界人士接受 MacaoBuild 訪問時指出,物業管理專業化、企業化是本澳未來"新城發展"及"都市更新"計劃的重要基石之一。物業管理專業化亦為本澳地産發展商及建築公司提供一個業務多元化發展的良機,今時今日,物業管理是一項十分專門學問,由一股 property management 到更高層次的 asset management 對澳門邁向 "智慧城市"、"綠色城市"、"環保節能" 等目標有深遠的影响,一個成功的城市像澳門的規模,是要倚靠所謂 "軟實力" 去取勝的, 而未來市埸着眼點則是發展無限的 "大灣區"。
     另外,房屋局公開招標,為石排灣社屋樂群樓提供樓宇管理服務。服務期由2020年12月1日至2023年11月30日,為期三年。截標日期為2020年8月3日下午五時四十五分。詳情請 <刷新>

 (MacaoBuild | 綜合報道)

(Photo: MacaoBuild)