Page 21 - Macau Building Development 2014 No 2

專
訪
人
物
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海洋花園
海洋花園位於氹仔西北角，為金山發展有限公司於80
年代發展的花園衛星城市，佔地19公頃，總建築面積
約670萬平方呎。海洋花園包含34幢大廈共3,057個住
宅單位，21幢豪華別墅。其它設施有寫字樓、住客會
(3) 地產業相關法律正待理順磨合 所、商場、學校、社區中心、郵局及十多萬呎的海濱
2005至2006年澳門落實推動舊區重建的 公園。自1987年建成首幢住宅物業，其後各座分期陸

立法程序，2013年特區政府決定把法案 續落成。海洋花園貫徹提高澳門宜居概念，並提供優
撤回，最終未能在立會作細則性通過， 質的管理服務。
當時是因為未有《文遺》、《城規》和
《土地》三大法律的支持，當中牽涉賠
償或強收等法律條文，在未具有足夠法
律依據下，實難以通過，需待三法生效
後，作相應修改方能呈交立會，好讓法
案條文更與時俱進。隨著三大法和房地
產業相關的法律的修訂重整，現時正值

磨合的階段，希望在逐步理順後，再加
上經修訂的舊區重整法律制度，重新啟
動立法程序後，能盡快讓澳門更多的土
地得以利用，增加房屋市場的供應。
(4) 勞動力不足
澳門現有六十多萬人口，其中以公務員
的職位最具吸引力，其次是荷官。無論

建築業包括專業人員和技術工人兩方面
都非常短缺，本地年青人罕有對地產發
展相關工種感興趣，建議政府應加大力
度推廣此產業，例如透過讓年青一代預
見未來20至30年的發展機遇，並投放更
多資源加以培訓，才能鼓勵和吸引更多
本地青年投身此行業。